Głosowanie uchwały online a ustawa o własności lokali

Zespół apparto · 4 sierpnia 2026

Uchwałę wspólnoty można podjąć bez zwoływania wszystkich do jednego pokoju. Ustawa o własności lokali dopuszcza podejmowanie uchwał także w trybie indywidualnego zbierania głosów — czyli dokładnie tak, jak działa głosowanie online. Kluczowe jest, żeby dało się jednoznacznie ustalić, kto i jak zagłosował.

Jak liczą się głosy

Co do zasady w większej wspólnocie uchwały zapadają większością liczoną udziałami w nieruchomości wspólnej, a nie „jeden lokal — jeden głos”. Głosowanie cyfrowe nie zmienia zasad liczenia — porządkuje jedynie zbieranie głosów i dowód, że dana osoba oddała dany głos.

Co realnie rozwiązuje głos z telefonu

• problem kworum i frekwencji — sąsiad głosuje, kiedy ma chwilę,
• identyfikację głosującego i zapis oddanego głosu,
• porządek na wypadek zaskarżenia uchwały — zostaje ślad, kto głosował.

Dla małej wspólnoty oznacza to koniec sytuacji, w której jedna decyzja czeka tygodniami, bo nie udało się zebrać wszystkich w tym samym czasie i miejscu.